Valeur maison de 100m2 Rue des Rousserolles à Saint Gildas de Rhuys

Estimation théorique

Rue des Rousserolles,56730 Saint Gildas de Rhuys (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rousserolles,56730-Saint Gildas de Rhuys indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-293RES DE RHUYS491841365000€4011€
2021-05-293RES DE RHUYS491841365000€4011€
2022-11-298RUE DES AVOCETTES5144209370000€2569€
2022-11-298RUE DES AVOCETTES5144209370000€2569€
2020-10-1513RTE DE SARZEAU5118739380000€3220€
2020-10-1513RTE DE SARZEAU5118739380000€3220€
2022-08-1630CHEM DE PRAT AR MENER5114241518680€4550€
2022-08-1630CHEM DE PRAT AR MENER5114241518680€4550€
2022-01-2410RUE DES AVOCETTES6162326669850€4135€
2022-01-2410RUE DES AVOCETTES6162326669850€4135€
2023-08-297104CHE DU CLOS ER GOH5101537540700€5353€
2023-08-297104CHE DU CLOS ER GOH5101537540700€5353€
2022-12-026987RESIDENCE KERVIMIK5134854700000€5224€
2022-12-026987RESIDENCE KERVIMIK5134854700000€5224€
2020-12-304CHE DU CLOS ER GOH483436310000€3735€
2020-12-304CHE DU CLOS ER GOH483436310000€3735€
2022-07-1124CHEM DE PRAT AR MENER610459451100€4338€
2022-07-1124CHEM DE PRAT AR MENER610459451100€4338€
2021-12-179RTE DE SARZEAU486301290600€3379€
2021-12-179RTE DE SARZEAU486301290600€3379€
2022-08-2925RTE DE SARZEAU6151837435000€2881€
2022-08-2925RTE DE SARZEAU6151837435000€2881€
2022-04-0625RTE DE SARZEAU6151837460000€3046€
2022-04-0625RTE DE SARZEAU6151837460000€3046€
2023-05-113RTE DE SARZEAU254478280000€5185€
2023-05-113RTE DE SARZEAU254478280000€5185€
2022-07-053CHEM DE KEROMAN486725298000€3465€
2022-07-053CHEM DE KEROMAN486725298000€3465€
2022-03-256RES TAL ER GAR5135756679500€5033€
2022-03-256RES TAL ER GAR5135756679500€5033€
2020-11-068CHEM DE PRAT AR MENER5112510420000€3750€
2020-11-068CHEM DE PRAT AR MENER5112510420000€3750€
2021-01-0522RTE DE SARZEAU25220263000€5058€
2021-01-0522RTE DE SARZEAU25220263000€5058€
2024-05-3022RTE DE SARZEAU25220310000€5962€
2024-05-3022RTE DE SARZEAU25220310000€5962€
2022-01-255RES TAL ER GAR3100876488830€4888€
2022-01-255RES TAL ER GAR3100876488830€4888€
2023-09-297158RTE DE SARZEAU490538345000€3833€
2023-09-297158RTE DE SARZEAU490538345000€3833€
2022-12-1526RTE DE SARZEAU7247863575000€2328€
2022-12-1526RTE DE SARZEAU7247863575000€2328€
2020-05-2733RTE DE SARZEAU597872210000€2165€
2020-05-2733RTE DE SARZEAU597872210000€2165€
2020-06-2610CHEM DE KEROMAN490371275000€3056€
2020-06-2610CHEM DE KEROMAN490371275000€3056€
2021-06-1820CHE DU CLOS GUILLEMETTE5105539415000€3952€
2021-06-1820CHE DU CLOS GUILLEMETTE5105539415000€3952€
2020-10-0618RTE DE L'ANCIENNE GARE5172498250000€1453€
2020-10-0618RTE DE L'ANCIENNE GARE5172498250000€1453€
2023-07-076CHEM J B LE BOT5138445602500€4366€
2023-07-076CHEM J B LE BOT5138445602500€4366€
2023-04-054CHEM DE PRAT AR MENER4101350375000€3713€
2023-04-054CHEM DE PRAT AR MENER4101350375000€3713€
2022-03-294CHEM DE PRAT AR MENER4101350430000€4257€
2022-03-294CHEM DE PRAT AR MENER4101350430000€4257€
2023-07-116CHEM J B LE BOT496461540000€5625€
2023-07-116CHEM J B LE BOT496461540000€5625€
2020-05-2024CHE DU CLOS GUILLEMETTE375880282000€3760€
2020-05-2024CHE DU CLOS GUILLEMETTE375880282000€3760€
2023-06-096CHEM J B LE BOT4126619641000€5087€
2023-06-096CHEM J B LE BOT4126619641000€5087€
2023-12-156CHEM J B LE BOT5147497636700€4331€
2023-12-156CHEM J B LE BOT5147497636700€4331€
2023-01-1331CHE DU CLOS GUILLEMETTE255303315000€5727€
2023-01-1331CHE DU CLOS GUILLEMETTE255303315000€5727€
2021-11-309CHE DU CLOS GUILLEMETTE473400323500€4432€
2021-11-309CHE DU CLOS GUILLEMETTE473400323500€4432€
2020-08-3127CHE DU CLOS GUILLEMETTE485819307000€3612€
2020-08-3127CHE DU CLOS GUILLEMETTE485819307000€3612€
2023-11-2012RUE ST GOUSTAN6112875451350€4030€
2023-11-2012RUE ST GOUSTAN6112875451350€4030€
2024-02-094CHEM J B LE BOT5115310507300€4411€
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2022-09-2113CHE DU CLOS GUILLEMETTE5127963620000€4882€
2022-09-2113CHE DU CLOS GUILLEMETTE5127963620000€4882€
2021-09-2835CHE DU CLOS CASTEL81900535000€2816€
2021-09-2835CHE DU CLOS CASTEL81900535000€2816€
2021-03-055CHE DU CLOS GUILLEMETTE379773260000€3291€
2021-03-055CHE DU CLOS GUILLEMETTE379773260000€3291€
2021-04-206CHEM J B LE BOT495234195940€2063€
2021-04-206CHEM J B LE BOT495234195940€2063€
2021-06-0430CHE DU CLOS CASTEL468785344250€5063€
2021-06-0430CHE DU CLOS CASTEL468785344250€5063€
2022-02-2821CHE DU CLOS GUILLEMETTE5159615690570€4343€
2022-02-2821CHE DU CLOS GUILLEMETTE5159615690570€4343€
2022-11-105RUE DE KERAUDREN7150931582550€3884€
2022-11-105RUE DE KERAUDREN7150931582550€3884€
2022-07-203RUE DE KERAUDREN173429370000€5068€
2022-07-203RUE DE KERAUDREN173429370000€5068€
2022-06-2828CHE DU CLOS CASTEL714226950000€352€
2022-06-2828CHE DU CLOS CASTEL714226950000€352€
2023-04-1428CHE DU CLOS CASTEL714226966666€469€
2023-04-1428CHE DU CLOS CASTEL714226966666€469€
2021-04-0125CHE DU CLOS CASTEL61800379000€2106€
2021-04-0125CHE DU CLOS CASTEL61800379000€2106€
2020-09-3010CHE DU CLOS CASTEL5127257360000€2835€
2020-09-3010CHE DU CLOS CASTEL5127257360000€2835€
2021-02-1930CHEM DE KEROMAN4960380000€3958€
2021-02-1930CHEM DE KEROMAN4960380000€3958€
2022-04-0124RUE DE KERAUDREN490330322626€3585€
2022-04-0124RUE DE KERAUDREN490330322626€3585€
2023-11-1512AVENUE RAYMOND MARCELLIN6106786425000€4009€
2023-11-1512AVENUE RAYMOND MARCELLIN6106786425000€4009€
2021-10-2016AVENUE RAYMOND MARCELLIN7132415419000€3174€
2021-10-2016AVENUE RAYMOND MARCELLIN7132415419000€3174€
2022-03-2552RTE DE SARZEAU6120870345000€2875€
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2020-11-0226CHE DU CLOS ROUX5100409360000€3600€
2020-11-0226CHE DU CLOS ROUX5100409360000€3600€
2022-04-016CHE DU PETIT TRAIN4101702518000€5129€
2022-04-016CHE DU PETIT TRAIN4101702518000€5129€
2022-04-041CHE DE ST TREMEUR71980540000€2727€
2022-04-041CHE DE ST TREMEUR71980540000€2727€
2020-07-0110CHE DU CLOS ROUX4110850340000€3091€
2020-07-0110CHE DU CLOS ROUX4110850340000€3091€
2022-02-2819RUE DE KERAUDREN51141418490000€4298€
2022-02-2819RUE DE KERAUDREN51141418490000€4298€
2022-07-016980CHEM DOUAR BRAS5106393493000€4651€
2022-07-016980CHEM DOUAR BRAS5106393493000€4651€
2020-05-0747CHEM DE KEROMAN41011106234620€2323€
2020-05-0747CHEM DE KEROMAN41011106234620€2323€
2021-03-231RES LAENNEC3114382380000€3333€
2021-03-231RES LAENNEC3114382380000€3333€
2023-06-0612RUE LAENNEC4660300000€4545€
2023-06-0612RUE LAENNEC4660300000€4545€
2022-01-1354RUE DE KERAUDREN5118441552000€4678€
2022-01-1354RUE DE KERAUDREN5118441552000€4678€
2021-06-032RUE DES CHENES D'AMERIQUE587499320000€3678€
2021-06-032RUE DES CHENES D'AMERIQUE587499320000€3678€
2020-11-1319CHE DU CLOS ROUX51561001653000€4186€
2020-11-1319CHE DU CLOS ROUX51561001653000€4186€
2022-04-145479CHE DU PETIT PONT610672095000€896€
2022-04-145479CHE DU PETIT PONT610672095000€896€
2022-03-094RUE DES AULNES462258350000€5645€
2022-03-094RUE DES AULNES462258350000€5645€
2020-06-046CHEMIN DU PARC371922305000€4296€
2020-06-046CHEMIN DU PARC371922305000€4296€
2022-09-087RUE DU GEN DE GAULLE5115251484000€4209€
2022-09-087RUE DU GEN DE GAULLE5115251484000€4209€
2020-11-0315RUE LAENNEC369248210000€3043€
2020-11-0315RUE LAENNEC369248210000€3043€
2024-05-071IMP GOUSTAN LE CAM360332375230€6254€
2024-05-071IMP GOUSTAN LE CAM360332375230€6254€
2021-05-0319RUE DU GEN DE GAULLE355113233000€4236€
2021-05-0319RUE DU GEN DE GAULLE355113233000€4236€
2023-04-1410RUE DES CHENES D'AMERIQUE489461355000€3989€
2023-04-1410RUE DES CHENES D'AMERIQUE489461355000€3989€
2020-07-3113RUE DU GEN DE GAULLE475163335000€4467€
2020-07-3113RUE DU GEN DE GAULLE475163335000€4467€
2021-12-2913RUE DU GEN DE GAULLE475163420000€5600€
2021-12-2913RUE DU GEN DE GAULLE475163420000€5600€
2020-03-207RUE DU RECTEUR LE DUIN235372140000€4000€
2020-03-207RUE DU RECTEUR LE DUIN235372140000€4000€
2023-10-063RUE DU RECTEUR LE DUIN4115664400000€3478€
2023-10-063RUE DU RECTEUR LE DUIN4115664400000€3478€
2021-06-0120RUE DU GEN DE GAULLE474132220000€2973€
2021-06-0120RUE DU GEN DE GAULLE474132220000€2973€
2021-02-1817RUE DU RECTEUR LE DUIN358633223800€3859€
2021-02-1817RUE DU RECTEUR LE DUIN358633223800€3859€
2024-03-2028RUE DU GEN DE GAULLE390170263680€2930€
2024-03-2028RUE DU GEN DE GAULLE390170263680€2930€
2023-11-141CHE DU PUITS DAVID6120802155000€1292€
2023-11-141CHE DU PUITS DAVID6120802155000€1292€
2024-04-0817RUE DU RECTEUR LE DUIN357633360000€6316€
2024-04-0817RUE DU RECTEUR LE DUIN357633360000€6316€
2020-04-161RUE LIOR FARDIAL311370210000€1858€
2020-04-161RUE LIOR FARDIAL311370210000€1858€
2020-12-178RTE DE PEN PALUD5123533460000€3740€
2020-12-178RTE DE PEN PALUD5123533460000€3740€
2022-03-0835RUE DU RECTEUR LE DUIN593370729000€7839€
2022-03-0835RUE DU RECTEUR LE DUIN593370729000€7839€
2022-05-3113RUE DES VENETES512088481000€4008€
2022-05-3113RUE DES VENETES512088481000€4008€
2024-05-1328RTE DE KERCARADEC6205796849000€4141€
2024-05-1328RTE DE KERCARADEC6205796849000€4141€
2022-06-2422RUE DES CHENES D'AMERIQUE356441340000€6071€
2022-06-2422RUE DES CHENES D'AMERIQUE356441340000€6071€
2021-01-141RUE DU FOUR6150437385000€2567€
2021-01-141RUE DU FOUR6150437385000€2567€
2022-07-192RUE DU RECTEUR LE DUIN5126350167500€1329€
2022-07-192RUE DU RECTEUR LE DUIN5126350167500€1329€
2021-01-084RUE DU RECTEUR LE DUIN596295240000€2500€
2021-01-084RUE DU RECTEUR LE DUIN596295240000€2500€
2024-05-289PL MGR ROPERT4808460000€750€
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2022-01-229PL MGR ROPERT48084180000€2250€
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2021-07-101RTE DU GRAND MONT380195189000€2363€
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2021-09-1720RUE DU RECTEUR LE DUIN598202332850€3396€
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2021-03-2726RUE DE GUERNEVE10255200911075€3573€
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2021-04-2711RUE DES ERABLES480349296000€3700€
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2020-06-0545CHE DE KERCARADEC4127338430000€3386€
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2020-04-1620CHE DU GRAZO1371231273000€7378€
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2021-11-1918CHE DU GRAZO6149788266667€1790€
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2022-09-0718RUE DES ERABLES480338395000€4938€
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2022-12-095CHE DES VIEILLES VIGNES6172588730000€4244€
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2022-03-042RUE DU PEN ER BOT480507320000€4000€
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2023-03-0616RTE DU GRAND MONT6163516870882€5343€
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2024-04-0436RUE DE GUERNEVE6121686680600€5625€
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2021-05-2528RUE DE GUERNEVE7134737530000€3955€
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2022-11-045RUE PIERRE MESSMER72139941055000€4953€
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2021-06-1511RUE PIERRE MESSMER6173828795500€4598€
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2021-03-1213CHE DE KERLEGAN240276201000€5025€
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2021-10-1211RUE PIERRE MESSMER4119845797000€6697€
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2020-07-1522CHE DE FETAN VENIC6119953400000€3361€
2020-07-1522CHE DE FETAN VENIC6119953400000€3361€
2021-07-097RTE DE PORT AUX MOINES5118591602000€5102€
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2021-05-065746LE GRAZO11519990000€66000€
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2023-12-018CHE DES VIEILLES VIGNES5106433495000€4670€
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2022-04-076473LES JARDINS DE L ABBAYE485441370000€4353€
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2021-11-1232RTE DE PEN PALUD102110824500€3908€
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2021-12-173RTE DE LA BAIE D ABRAHAM47240380000€5278€
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2021-05-253CHE DU DORIOL598665345000€3520€
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2022-04-2816CHE DE FETAN VENIC5104560635000€6106€
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2020-07-207LES JARDINS DE L ABBAYE472480330000€4583€
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2021-12-175RTE DE LA BAIE D ABRAHAM9187324705000€3770€
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2024-03-0121RUE DE GUERNEVE82161139740000€3426€
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2021-10-085812KERFAGO5113692360000€3186€
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2023-04-1211ALL DE LOGODEN3400180000€4500€
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2020-07-0712ALL DE GAVRINIS2320130000€4063€
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2020-06-2526ALL DE GAVRINIS3400148000€3700€
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2021-01-153ALL DE LOGODEN2320135000€4219€
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2020-10-014ALL DE GOVEAN1320138000€4313€
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2021-11-045ALL DE GOVEAN3400210000€5250€
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2021-11-236ALL DE GAVRINIS3400242500€6063€
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2021-04-2736AVENUE RAYMOND MARCELLIN51201245403000€3358€
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2023-02-2016RTE DE LA BAIE D ABRAHAM5105497332000€3162€
2023-02-2016RTE DE LA BAIE D ABRAHAM5105497332000€3162€
2021-11-053LOT DE ST GOUSTAN463612381000€6048€
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2022-08-033LOT DE ST GOUSTAN463612415000€6587€
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2021-01-269RTE DE GOAHSSINY4101325370000€3663€
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2022-11-254DOM LES VIGNES D'ABELARD7171700760000€4444€
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2024-05-212CHE DE LA GRANDE COTE4124248430000€3468€
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2020-07-214CHE DE LA GRANDE COTE8178660624000€3506€
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2020-10-224RTE DE PORT AUX MOINES246401341000€7413€
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2020-09-016RTE DE LA BAIE D ABRAHAM358266240000€4138€
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2024-02-0167PL DUMET5112462440000€3929€
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2021-03-116601RUE DU PORT AUX MOINES3440160000€3636€
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2022-03-0779ALL DE GOVEAN34031165000€4125€
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2020-05-156937RTE DE GOAHSSINY3400205000€5125€
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2021-09-176937RTE DE GOAHSSINY4500295000€5900€
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2021-03-276937RTE DE GOAHSSINY4690275000€3986€
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2024-02-0830RTE DE LA BAIE D ABRAHAM511048525000€4773€
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2020-10-0217RTE DE LA BAIE D ABRAHAM5205694835000€4073€
2020-10-0217RTE DE LA BAIE D ABRAHAM5205694835000€4073€
2022-04-1919CHE DES GABELOUS490548680000€7556€
2022-04-1919CHE DES GABELOUS490548680000€7556€